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2019年1-9月中国(安徽)房地产数据榜单专业发布

发布日期:2019-10-09 06:47   来源:未知   

  在市场和融资双双承压环境下,房企间竞争激烈,规模房企伴随着行业集中度的不断提升而强者恒强,这一点在销售规模、销售金额方面均能体现。

  总结前三季度,展望第四季度!新安大数据研究院独家发布2019年1-9月中国(安徽)房地产销售数据榜单、2019年1-9月中国(安徽)房地产土地数据榜单,解读安徽房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

  2019年1-9月,从房地产开发企业在安徽区域内的销售额排行来看,碧桂园以244.01亿的销售额和390.37万方的销售规模获得双料冠军,依然稳坐行业头把交椅。

  数据显示,地质勘探员、退伍老班!碧桂园不仅在销售额方面称雄,在销售规模方面更是一骑绝尘,成为唯一一个销售规模在200万方以上的房企。

  1-9月,文一地产集团稳中求进,销售额高达197.69亿位居第2位,表现同样不俗。除此之外,销售额超百亿的房企还有绿地控股(含绿地香港,下同)、恒大地产集团,分别揽金114.58亿、108.27亿,实力不分伯仲。

  此外,万科集团、信达地产、祥源控股、旭辉集团、金鹏地产集团霸榜前10位。其中旭辉集团销售额保持高速增长,销售额由2019年1-6月的第11位(50.52亿)上升至1-9月的第8位(81.00亿)。

  此外,位居榜单第10位的招商蛇口销售额涨幅也较为明显,销售额由2019年1-6月的第17位(36.00亿)上升至1-9月的第10位(67.68亿)。

  而禹洲地产、华润置地更是以黑马之势,开始上榜房企销售额TOP20,分别揽金42.81亿、40.18亿。

  恒大地产拿地面积“一骑绝尘”,1-9月拿地面积超250万方,与去年同期相比,上涨了191.89万方。据了解,今年恒大在六安、寿县大量拿地。

  碧桂园位居第二,1-9月拿地面积184.27万方,比恒大少了69.71万方。

  中梁控股1-9月拿地面积超80万方,祥源控股、保利发展拿地面积超60万方,与第一梯队250万方相差甚远。

  前三强依次是恒大86.44亿元、保利80.52亿元、碧桂园79.55亿元。绿地跌至第10名,成交金额仅24.14亿元。

  TOP20房企中,保利发展拿地单价最高,达到每亩804万,伟星置业、中梁地产集团紧随其后,每亩单价分别达到585万、552万。

  而苏滁现代产业园以每亩89万,土地单价最低;成交面积排在第3位的绿地控股,以每亩单价95万元,成交土地单价倒数第二低。

  仅次于祥源、保利,合肥滨投位居榜单第7名,63.66万方的拿地面积是安徽本土房企中的NO1。今年前1-9月,合肥滨投可谓是安徽本土房企拿地“黑马”。

  伟星置业位于榜单第9名,算是安徽本土房企“第二强”,拿地面积比合肥滨投仅少了9.9万方。

  另外,百大、苏滁现代产业园、三巽集团、兴茂集团、中丞集团、文一地产集团上榜拿地面积TOP20。

  2019年1-9月,安徽16个城市销售规模达到5905.50万方,累计揽金5093.27亿,对比今年上半年全省销售面积3659.13万方,销售额3029.30亿,可以看出,1-9月不论是销售面积还是销售金额均高速增长。

  具体来看,2019年1-9月合肥销售规模达829.67万方,与去年同期相比涨21.54%,是2019年上半年合肥销售规模(497.82万方)的1.67倍。

  作为省会城市,合肥不仅销售额居高不下,销售面积更是遥遥领先,成为全省唯一一个破千亿的城市,累计揽金1376.12亿。

  此外,阜阳、滁州销售规模不断扩张,分别以706.44万方、691.83万方位居全省第二、三位,2个城市的销售套数也均在6000套以上。

  其他城市中,惠普发布36款“传奇”系列激光打印产品 美通社。蚌埠、六安购买力也相对旺盛,成交套数在4000套以上,销售规模分别是532.62万方、449.44万方,销售金额分别是416.51亿、279.87亿。

  16城市中,马鞍山、铜陵、淮北、池州、黄山销售规模不足200万方,相对较低。

  销售金额方面,可以将16城市分为5个阶梯:位于第一梯队的是合肥,揽金量超千亿;揽金量在400-600亿之间的为第二梯队,有阜阳、滁州、蚌埠3个城市;揽金量在200-400亿之间的为第三梯队,有芜湖、亳州、六安、宿州、安庆5个城市;揽金量在100-200亿之间的为第四梯队,有宣城、马鞍山、淮南、铜陵4个城市;剩余的3个城市黄山、淮北、池州揽金量均不足百亿,垫底全省!

  2018年全年安徽土地成交面积为5947.75万方,2019年1-9月的成交面积占去年全年成交面积的81%。

  从成交面积来看,阜阳、合肥 、六安3个城市暂时领先,今年1-9月供地市场迎来小爆发,具体来看:

  合肥今年1-9月成交669.44万方土地,仅36.87万方的差距次于阜阳。

  另外,滁州成交面积也破500万方,位居全省第四。宿州、亳州成交面积超400万方;宣城、蚌埠、淮北超200万方。黄山、铜陵、马鞍山成交面积均不足100万方,垫底全省。

  省会合肥土地“寸土寸金”,卖地收入金遥遥领先。在全省16城土地出让金中,合肥出让金高达709.27亿元,雄踞第一阶队。

  阜阳卖地多,土地出让金领先地级市,出让金达297.72亿元,占据第二阶队。

  蚌埠土地出让金处第四阶队,出让金超90亿元。芜湖、宣城土地出让金超80亿元,处第五阶队。

  值得注意的是,今年1-9月,安庆、阜阳、宣城、蚌埠、滁州、六安成交地价都创新高。